Immobilienverwaltung in Wien –
OBJEKTA Immobiliengesellschaft m.b.H

OBJEKTA Immobiliengesellschaft m.b.H – unser Leistungsprofil für die Immobilienverwaltung aller Häuser:

  • Erstellen der monatlichen Vorschreibungen
  • Auf Wunsch Durchführung von Einziehungsaufträgen
  • Abwicklungen der Zahlungen für die Gemeinschaft
  • Rechnungskontrolle
  • Kostenkontrolle
  • Jahresabrechnung
  • Berechnung und Zahlung der Umsatzsteuer
  • Vorausschau für das nächste Jahr
  • Lohnverrechnung für Hausbetreuer
  • Mahnungen und Klagen zur Einbringung von Rückständen
  • Sinnvolle Reihung der notwendigen größeren Instandhaltungarbeiten und Präsentation an die Eigentümer zur Entscheidungsfindung
  • Verhandlungen mit Versicherungen in Schadensfällen, optimale Schadensbehebung
  • Regelmäßige Kontrollbesuche  im Haus

Über die Jahre hinweg hat sich die OBJEKTA Immobiliengesellschaft mbH in Wien ein weitreichendes Netzwerk von Partnern – Handwerkern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen – aufgebaut, mit denen wir im Rahmen der Immobilienverwaltung effektiv zusammenarbeiten. Wir sind aber auch bereit, auf Firmen und Berater zurückzugreifen, die von Ihnen ausgewählt werden.

Darüber hinaus bieten wir für Wohnungseigentum:

  • Abhaltung von Eigentümerversammlungen nach Notwendigkeit, mindestens alle zwei Jahr
  • Zinsbringende Veranlagung des Reparaturfonds

Leistungsangebot für Eigentümer von Zinshäusern in Wien:

  • Besprechungen zur steuerlichen und finanziellen Jahresplanung
  • Auf Wunsch Zwischenabrechnungen, monatliche Abrechnungen
  • Betreuung von Mieterwechseln, Nachmietersuche, Kautionsabwicklung
  • Beratung zur Entwicklungsmöglichkeit der Immobilie

 


Teilverwaltung


Sie verwalten selbst, möchten sich aber in Einzelfragen beraten lassen oder möchten einen Teil der Arbeit abgeben? Den Umfang unserer Leistungen können Sie dabei nach Bedarf wählen und flexibel anpassen.

Die OBJEKTA Immobiliengesellschaft mbH in Wien bietet Ihnen auch für einzelne Teilbereiche eine professionelle Immobilienverwaltung.


Verwaltung von Eigentumswohnungen


Für Besitzer von Eigentumswohnungen in Wien, die nicht selbst vor Ort sind, erstellen wir ein Angebot für die Verwaltung Ihrer Wohnung. Im Rahmen dessen ist die OBJEKTA Immobiliengesellschaft m.b.H Ansprechpartner für die Mieter wie auch für die Hausverwaltung. Unsere Leistungen planen wir ganz nach Ihrem Bedarf.